年底置业潮开发商自持尾盘出售只交4.05交易税！

房源编号2354793 发布时间2019-12-04

334.57㎡
建筑面积

万 ( 元/㎡)
总价

楼盘名汇达大厦

区域 芙蓉区

地址芙蓉区解放中路芙蓉广场地铁站-5口

朱新宇

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基本信息

总价 万
支付方式
物业费 元/㎡·月
建筑面积 334.57 ㎡
所在楼层 第层(共层)㎡
装修
类型
是否分割 否
适合经营
楼盘名称 名汇达大厦
楼盘地址 芙蓉区解放中路芙蓉广场地铁站-5口
面宽米
进深米
层高米

配套设施

: 中央空调

: 免费车位

: 员工餐厅

: 安全监控

: 宽带

: 办公家具

: 水

: 有线电视

: 电

: 电话

: 电梯

: 集中供暖

铺源描述

详细信息

交易税费仅4.05%！！！

1、地理位置：中天广场纯写字楼位于长沙市五一大道与芙蓉中路交汇处，芙蓉广场西北角，市中心位置，长沙地铁2号线芙蓉广场站5号出口即在本栋楼下无缝对接。

2、楼盘介绍：2009年交房，50年产权商业办公性质（目前办公性质楼盘产权均为40年），*（任何人均可以购买），1-7楼为招商银行，目前本栋楼入住率85%以上。总共楼层26层，总共7步电梯，10米挑高大堂，*级写字楼配置标准。
3、在售房源：19楼一套，26楼三套了，共计4套，19楼整体已经出租，带4年稳定租租约，（租约：现在是2.8，2020年4月3日递增5%，2021年4月3日递增5%，2022年4月3日递增5%，2023年2月7日合同到期）26楼整层空置可以自用，其他具体情况可见表。
4、租金情况：目前对于世贸广场售价2万左右，本项目就在对面，售价仅11200起至单价13880元，目前本栋楼租金均价在75-96每平米每月，租金稳定在7%-8%左右，公司产权，交易税费仅4.05%（新房交易税费6%）。
5、交易流程：看中后直接交完定金即可办理手续，可按揭，按揭首付5成，贷款5成，贷款10年。可以一次性*。产权证在手，交易完成即可拿产权证。代理房源，开发商直售，无需*，24*均可随时看房！不收任何费用！有意致电咨询。

地理位置